央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區,土地交易幾次的標售結果都不錯,吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標,連華南金也插旗此地。根據房仲統計,央北重劃區周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元,作為新北第一圈,對於北市換屋族或首購族深具吸引力,也讓業者進場積極。

 

新北市新店區近期房市話題頗吸睛,首先是裕隆城開發計畫,內容除了住宅、購物中心外,還有萬坪生態公園,計畫今年9月潛銷,另一個亮點則是中央新村北側重劃區的土地交易,幾次的標售結果都不錯,本月17日的土地標售甚至全數標出,並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標,連華南金也插旗此地,開標前就受到高度關注。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,央北重劃區及裕隆城周邊的大樓平均單價在4字頭及5字頭,其中央北重劃區地段、周邊機能佳,許多知名建商在此插旗,土地標售不僅脫標率高,溢價率也多在2成,是近年北台灣極少數叫好又叫座的重劃區,而同樣位於新店的裕隆城,以智能科技融入住宅,搭配綠地及購物中心,話題性十足,也引起區域周邊房市不少話題。
央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區,受到重大交通建設挹注,加上前景看俏,每每標售都獲得矚目,郎美囡指出,央北周邊除小碧潭站外,未來還有環狀線十四張站,東側為主要幹道中央路,鄰近國道三號交流道、環河快速道路,聯外交通便捷,生活機能可先仰賴中央新村一帶,周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元,作為新北第一圈,對於北市換屋族或首購族深具吸引力,也讓業者進場積極。
 
至於話題十足的裕隆城本就離捷運七張站不遠,又有綠地規劃,加上裕隆話題加持,應該頗受矚目。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,這幾年由於先前政府打房、買氣慘淡,許多重劃區房價甚至擠壓到中古屋房價,不斷推出破盤價才能吸引買氣,建商在降價之後改打重大建設牌,後續效應如何,值得觀察。

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