房地產景氣低迷,新北市建照核發數從前年540件跌到去年400多件,但核發樓地板面積卻從242萬平方公尺攀升到357萬平方公尺,工務局分析,近年案件多出自新興重劃區,因土地完整方正,建築通常又高又大,也有建商合作將基地面積做大,增加操作空間,形成特殊現象。
新北市升格後,推出不少市地重劃案,更解編不少暫緩開發區,從新店中央新村北側、土城暫緩開發區、三重仁義段重劃區等等,雖房市近年不景氣,卻讓建商在這些地點屢屢開出紅盤。
建商火如荼推新案,工務局核發建照數卻從2016年的543件,去年跌到只剩400多件,不過總樓地板面積卻從242萬平方公尺,增加到357萬平方公尺,形成建照減少,樓地板面積卻增加的特殊現象。 新北市工務局建照科長蘇志民指出,建照變少除可能是景氣影響,另外還包括近兩年案件多來自新興重劃區,土地經過重劃後,完整集中方正,建商通常都會蓋好蓋滿,也造成樓地板面積大幅增加。 新店裕隆城 達2萬坪 光板橋江翠段在去年總核發樓地板面積就達23萬6699平方公尺,佔新北全年核准量近1成,相當可觀;另外,土城暫緩開發區在去年核發樓地板面積也達6萬7000多平方公尺。 據了解,除了新興開發區,近來詢問度頗高的新店裕隆城,從商場到住宅區,單一案總樓地板面積就高達2萬坪,更是讓總核發坪數衝高。 蘇志民表示,沒有完整土地或土地面積太小的開發商,近來也有合作開發的跡象,只要將鄰近的兩塊基地合併,增加操作空間,他舉江翠北側知名建商案例,兩間開發商合作後,臨路退縮與車道設計只需退縮一次,剩餘可操作空間可達2000平方公尺,比各自單獨開發多了1000平方公尺,也是樓地板面積增加的原因之一。

原文網址: 重劃區蓋好蓋滿 總坪數衝高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/103036195471.html


建設 公司徵求合建,
台北市100~300坪,新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪,

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!
0930995388~LINE ID :0930995388 請私密
一起努力 共創業績 賺年收!~感謝您

55.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢:0930-995-388 林先生

已有十幾家建商在此購地 興建住宅,未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地 新店安坑黎明段及 D.I.H計畫內農地及 十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!


擴大徵才 70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

 

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設 配合談合建買賣,有建築師、估價師團隊,協助整合土地、都更、合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

 

地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好 全程信託履約 上市上櫃建商徵地主合建及買賣 請來電:0930-995-388

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主、地主、營造公司、建設公司共創財富

_科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

_營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

創作者介紹
創作者 TingYu 的頭像
TingYu

雙北市危老都更重建

TingYu 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()