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龍潭自然生態農莊出售，適長壽村養生村、長照多項事業。

戴德梁行統計指出，土地交易量持續開出紅盤，2018年第二季土地交易量473億元，已連續三季突破400億門檻。

社子島禁建48年，北市府推「生態社子島」開發案，今天內政部都委會通過都市計畫，並提出3項附帶決議；台北市副市長林欽榮今天下午舉行記者會，對於3項附帶決議，他表達欣然接受，並允諾市府一定落實「戶戶安置」，林也有感而發的說，過去3年一路走來備極辛苦，市府各單位將加緊腳步，等待半世紀的社子島，期盼在明年中動工。
社子島開發案，分成都市計畫、區段徵收、防洪計畫、環境影響評估等4大項；其中，社子島都市計畫，今天進入內政部都委會大會，市長柯文哲親自率隊懇託，最後全案修正通過。
社子島禁建48年，北市府推「生態社子島」開發案，今天內政部都委會通過都市計畫，並提出3項附帶決議；台北市副市長林欽榮今天下午舉行記者會。記者張世杰／攝影

新北市防災自治條例今年3月23日實施，為讓民眾申請更便利、簡單上手，加速危險房屋重建、整建補強，市府公告申請作業、租金補助及稅捐補貼流程及申請資料範本，在2020年3月22日前申請重建或整建維護，還可享有容積獎勵、稅賦優惠，或有額外補助。

根據內政部統計，全台灣住宅屋齡超過30年的有398萬戶，占全部住宅存量47％，都更實有加速推動的必要性。然而近2年房市不佳，加上稅制、都更誘因不足、地主難整合情況下，不少建商紛紛選擇退出都更市場。對此，不動產開發商業同業公會全國聯合會建議朝4大方向執行，以增加都更誘因。

央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區，土地交易幾次的標售結果都不錯，吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標，連華南金也插旗此地。根據房仲統計，央北重劃區周邊中古屋房價約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，作為新北第一圈，對於北市換屋族或首購族深具吸引力，也讓業者進場積極。

政府積極推動危老重建，但6都之中目前僅剩台北市首案未核定，專家分析，危老重建鼓勵屋主自地重建，但台北市存土寸金，4樓公寓改建可能僅多1個樓層，即便銷售掉，可能還得「回補資金」，但由於危老條例重建條件寬鬆，卻也有「廢地變黃金」的商機 。
台北市整合都更不易，現在危老條例即便給予高獎勵與寬鬆的小基地改建辦法，但屋主還是盤算很精細。昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得指出，危老條例的美意是一戶就能改建，但北市老舊公寓居多，以巷弄內4樓公寓兩邊退縮改建，卻僅能蓋到5樓。 他指出，許多住戶即便有改建意願，但還是得連結隔壁住戶，擴大基地才能突破7層樓樓高，未來銷售才有利潤空間。危老重建鼓勵住戶「自地改建」，以往都更開發商整合改建可能分得7成戶數，住戶拿3成，但現在會是倒過來的情形。 蘇晉得說，危老改建可讓住戶興建「真正所需」的住宅空間，剩餘的才拿出來配售。他也透露，現在大台北地區不少屬於荒廢土地上面有既存建物，也能藉由危老重建與鄰地合建轉變為合法建築，加上公股銀行配合政府政策，可達到一定的融資水位，因此不少住戶都躍躍欲試。 目前房地產市場上也開啟了整合一條龍服務的小型顧問團隊，協助住戶送審耐震評估並給予初期規劃、容積獎勵等評估，接著找尋建築團隊、遴選營造商，也是目前房市一股新的商機勢力。

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北市府會同民間專業團體及人員成立的「危老重建輔導團」、「危老重建推動師」將於今年6月上路，輔導民眾申請危老重建，經評估若適用危老條例，將協助提出申請重建計劃，除了有容積獎勵、放寬高度與建蔽率、稅賦優惠，也有補助費用、信用保證、弱勢補貼等配套。

只要全體住戶同意 沒都更基地門檻 新北市昨日核准4案老屋重建，從去年至今，新北總計核准7案老屋重建，居全台之冠。新北市政府都更處長張溫德說，危老重建並沒有都更的基地大小門檻，但關鍵在於要經過全體住戶同意；由於新北老屋重建多數為中小型基地面積，全戶同意就能加速重建進度。 新北危老重建從去年11月啟動，至今核准7案、5案申請中。新核准4案分別為樹林區大同段、新莊區光明段、中和區中安段及安平段，面積分別為336至832平方公尺不等的建築基地，屋齡介於31年至65年，均是5樓以下的老舊無電梯建築物。

4案申請重建 容積獎勵為18%至26% 都更處指出，4案申請重建容積獎勵為18%至26%，重建完工後除中和安平段為11層建築，另3案皆為14層電梯集合住宅。 居住在中和區中安段舊公寓5樓住戶的95歲老先生說，上下樓梯很辛苦，非常期待重建完成；樹林區大同段的住戶本來就計畫重建，去年危老重建啟動後，經輔導而獲核准重建計畫書，昨順利拆除老舊房屋，預計7月取得建照。

房地產景氣低迷，新北市建照核發數從前年540件跌到去年400多件，但核發樓地板面積卻從242萬平方公尺攀升到357萬平方公尺，工務局分析，近年案件多出自新興重劃區，因土地完整方正，建築通常又高又大，也有建商合作將基地面積做大，增加操作空間，形成特殊現象。
新北市升格後，推出不少市地重劃案，更解編不少暫緩開發區，從新店中央新村北側、土城暫緩開發區、三重仁義段重劃區等等，雖房市近年不景氣，卻讓建商在這些地點屢屢開出紅盤。
建商火如荼推新案，工務局核發建照數卻從2016年的543件，去年跌到只剩400多件，不過總樓地板面積卻從242萬平方公尺，增加到357萬平方公尺，形成建照減少，樓地板面積卻增加的特殊現象。 新北市工務局建照科長蘇志民指出，建照變少除可能是景氣影響，另外還包括近兩年案件多來自新興重劃區，土地經過重劃後，完整集中方正，建商通常都會蓋好蓋滿，也造成樓地板面積大幅增加。 新店裕隆城 達2萬坪 光板橋江翠段在去年總核發樓地板面積就達23萬6699平方公尺，佔新北全年核准量近1成，相當可觀；另外，土城暫緩開發區在去年核發樓地板面積也達6萬7000多平方公尺。 據了解，除了新興開發區，近來詢問度頗高的新店裕隆城，從商場到住宅區，單一案總樓地板面積就高達2萬坪，更是讓總核發坪數衝高。 蘇志民表示，沒有完整土地或土地面積太小的開發商，近來也有合作開發的跡象，只要將鄰近的兩塊基地合併，增加操作空間，他舉江翠北側知名建商案例，兩間開發商合作後，臨路退縮與車道設計只需退縮一次，剩餘可操作空間可達2000平方公尺，比各自單獨開發多了1000平方公尺，也是樓地板面積增加的原因之一。

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出售北士科技園區徵企業主蓋企業總部 可蓋樓地面積5300多坪每建坪55萬計價量身訂做總價約31億左右