新北市板橋江翠北側、板橋永翠水岸綠能特區 @ 雙北市土地-買賣-合建-0930995388-林先生

新北市永翠水岸綠能特區(發展單元AB區)
自辦市地重劃區

二、開發範圍：
東以板橋都市計畫區為界
西以板橋（浮洲地區）都市計畫區為界
南以板橋都市計畫區為界
北以大漢溪為界。
開發面積：
總面積約18公頃。
土地使用計畫：
本區各項共同負擔之公共設施用地
包括道路用地面積5.3公頃、
公園用地面積1.3公頃、
停車場用地面積0.91公頃
共計約7.51公頃，佔範圍面積41.7%
非共同負擔之公共設施用地部分
包括加油站用地0.16公頃、
環保用地2.32公頃，共計約2.48公頃，
佔範圍面積13.8%；餘約8公頃為可建築土地。
開發效益：
(一)地籍完整：重劃後每筆土地均面臨道路，且無畸零地
可即時興建房屋，預計提供可建築用地面積約8公頃。
(二)公共設施完善：重劃完成後
區內各項公共設施均設置完成
可提高生活居住環境，建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔：
無償取得本區各項公共設施用地約7.51公頃
以區內公共設施平均公告現值
32,600元/㎡加計四成計算(45,640元/㎡)
可節省政府徵收費用約34.28億元。
(四)充裕地方財政：
重劃完成後，由於公共設施完竣
土地方整，刺激土地建築使用
加速地方建設，增加稅源。

新北市板橋江翠水岸特區(C單元)
自辦市地重劃區
開發範圍：
本自辦重劃區座落於新北市板橋區
範圍包括新北市板橋區幸福段、
大庭段及國光段之部分土地，
其範圍四至如下：
東以大漢橋西側為界
西以板橋國中東側為界
南以板橋都市計畫區為界
北以環河路南側為界。
開發面積：
總面積約16.37公頃。
土地使用計畫：
公共設施用地面積約7.36公頃
包括公園1.43公頃、綠地0.44公頃、
停車場0.50公頃及道路用地4.99公頃
佔範圍面積40.09%
機關用地0.30公頃及
變電所用地0.60公頃，
餘8.11公頃為可建築土地。
開發效益：
(一)地籍完整：
重劃後每筆土地均臨道路，且無畸零地
可即時興建房屋
預計將提供可建築用地面積約8.11公頃
(二)公共設施完善：
重劃完成後，區內各項公共設施均設置完成
可提高生活居住環境
建立優美舒適的住宅空間
(三)減輕政府財力負擔：
無償取得公共設施用地約7.36公頃
節省政府徵購用地經費約42.85億元
(四)充裕地方財政：
完善公共設施並促進土地有效利用後
當可增漲土地價值，豐厚地方稅源。

新北市板橋江翠水岸特區(DE單元)

自辦市地重劃區

二、開發範圍
東以計畫道路編號3-4及3-6之道路中心線為界。西以大漢橋東側為界。南以板橋都市計畫區為界。北以環河快速道路南側及計畫道路編號3-2之道路中心線為界。
三、開發面積
總面積約26公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約10.7公頃，包括道路、學校、公園、停車場等公共設施，餘15.3公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)促進都市健全發展。
(二)節省政府徵購闢建公共設施費用、降低政府財政負擔。
(三)消除畸零不整之地形、有效率再塑造都市景觀。
(四)土地活化再利用、土地價值增漲。
(五)開發建築用地，增加可建築用地之供給。
(六)健全地籍管理、減少產權之糾紛。
(七)政府無償取得公共設施用地，增加政府稅收。

新北市板橋江翠北側(發展單元FG區)
自辦市地重劃區
開發範圍：
本自辦重劃區座落板橋市
範圍包括江子翠段
第一、二、三、四崁、
中洲段、大埔尾段之部份土地，
其四至範圍如下：
東以臨新店溪側環河道路(不含)為界
西以臨板橋江翠北側整體開發區E區為界
南以板橋(江子翠及十二埒地區)都市計畫區為界
北以臨大漢溪之環河道路(不含)為界。
開發面積：
總面積約21.80公頃。
土地使用計畫：
公共設施用地面積約8.88公頃
包括計畫道路3.13公頃、
公園3.18公頃、國中小學2.57公頃，
餘12.93公頃為可建築土地。
開發效益：
(一)建築用地規劃：
重劃後提供除可建築用地面積約12.93公頃
預計容納人口6,000人
並經由地籍整理，規劃方整建築用地
(二)公共設施完善：
重劃完成後
區內各項公共設施完竣
利於當地民眾使用。
計有計畫道路3.13公頃、
公園3.18公頃、國中小學2.57公頃，
合計8.88公頃土地
可大幅節省政府徵購公共設施用地費用數億元。
(三)充裕地方財政：
重劃完成後
由於公共設施完竣，土地方整
可刺激土地建築使用
加速地方建設，增加稅源。
(四)改善生活品質：
重劃完成後
可提高當地生活居住環境品質
建構優美舒適的住宅空間。